Dossier de consultation entreprises — Système constructif pour parties privatives en logements collectifs évolutifs.
Système de plancher surélevé créant un plénum technique pour la distribution horizontale des réseaux en parties privatives.
Le plancher technique Arkéa Flex est un complexe constructif sec, posé sur dalle béton structurelle en parties privatives uniquement (surface habitable, hors parties communes et circulations). Il est composé de plots réglables en plastique (type plots de terrasse/balcon), de lambourdes bois et de panneaux OSB rainurés, recouvert d'un revêtement de sol.
Le plénum technique est rempli d'un isolant déclassé pour des raisons acoustiques, dans lequel passent les réseaux (plomberie, électricité). Ce système répond aux exigences de logements évolutifs : les réseaux restent accessibles, permettant la reconfiguration des logements sans intervention sur la structure.
Le complexe est entièrement démontable et recyclable. L'épaisseur totale est de l'ordre de 120 mm. Les plots sont réglables jusqu'à 150 mm pour compenser les irrégularités de la dalle béton.
Détail des couches constitutives, du haut vers le bas.
| # | Composant | Épaisseur | Spécification | Fonction |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Revêtement de sol souple | ≈ 2 mm | PVC / Vinyle — U2sP2 min. — E2 en SdB | Finition |
| 5 | Panneau OSB 3 rainuré 4 rives | 20—22 mm | NF EN 300 — Classe emploi 2 — DTU 51.3 | Support de sol |
| 4 | Lambourdes bois | 45 × 60 mm | DTU 51.3 — Entraxe ≤ 400 mm | Structure secondaire |
| 3 | Isolant déclassé | ≈ 80 mm | Remplissage acoustique entre lambourdes | Acoustique |
| 2 | Plots réglables plastique | h ≤ 150 mm | Plastique type terrasse — collés sur dalle | Mise à niveau |
| 1 | Dalle béton structurelle | 200 mm | Béton armé porteur (existant) | Structure |
Coupe transversale et axonométrie — parties privatives.
OSB3 18mm — Lambourde 38x58mm entraxe 400mm — Plots 40/60mm — Survolez pour zoomer
Première mise en œuvre du système en immeuble collectif de logements évolutifs.
L'opération TEMPO, dans l'écoquartier Monconseil à Tours, constitue la première réalisation du plancher technique Arkéa Flex. 114 logements évolutifs composés d'alvéoles modulables d'environ 20 m². Projet développé par MU Architecture pour le promoteur Crescendo, avec Arkéa Flex en AMO évolutivité.
Le plancher technique est posé uniquement dans les parties privatives des bâtiments évolutifs (bâtiments A et B). Les retours d'exploitation confirment la bonne performance du système et un taux de remplissage rapide.
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Chantier Tours TEMPO — MU Architecture x Arkéa Flex — Cliquer pour agrandir
Bordereau à compléter. Ajoutez des lignes ou colonnes si nécessaire.
| Réf. | Désignation | Qté | Unité | P.U. HT | P. Total |
|---|---|---|---|---|---|
| Fournitures | |||||
| Main d'œuvre | |||||
| Frais | |||||
| Montant total HT | |||||
Bac à douche encaissé dans le plénum. PMR conforme. Remontée sol souple obligatoire — plinthes bois proscrites.
Principe : Bac sur pieds sur dalle béton, encaissé dans le plénum. OSB découpé en périphérie. Affleurage 0 ressaut. 1 seul lé de sol souple sans joint (Annexe B DTU 51.3). Profil remontée plinthe intégré (type Gerflor). Plinthes bois proscrites (REX Tours).
| Étape | Description | Point d'attention |
|---|---|---|
| 1 | Découpe OSB — réservation bac | Primaire PU 2 couches sur tranches — DTU 51.3 Annexe B |
| 2 | Renforcement lambourdes sous bac | Plots + lambourdes supplémentaires |
| 3 | Pose bac sur pieds sur dalle béton | Réglage niveau — affleurage sol fini |
| 4 | Bande étanchéité jonction bac/sol | 12-15 cm — KERDI-BAND ou équivalent |
| 5 | Revêtement 1 seul lé — relevé plinthe | Profil Gerflor 3 ml — Calfatage angles et pieds huisserie |
| 6 | Test étanchéité 24h | Validation avant finitions |
Normes, DTU et textes réglementaires applicables au plancher de doublage.